A przede wszystkim należy tutaj o sytuację, jak w skutku różnych zdarzeń losowych dom nie nadaje się do użytku. Także od wad uniemożliwiających przewidziane w umowie używanie, które upoważniają do słowa w stylu natychmiastowym, należy odróżnić wady, które dopiero ograniczają przydatność do umówionego użytku. Zgodnie z art. 664 kodeksu cywilnego,
